Na portalu otoDom.pl liczba og³oszeñ dotycz±cych wynajmu domu jest ponad czterokrotnie mniejsza ni¿ tych, które odnosz± siê do mieszkañ.
Ma³a liczba og³oszeñ o wynajmie domu spowodowana jest ma³ym popytem na takie nieruchomo¶ci, który ma kilka przyczyn. W Polsce na zamieszkanie w wynajêtym mieszkaniu decyduje siê bardzo ma³o osób, traktuj±c to zazwyczaj jako stan przej¶ciowy przed zakupem w³asnego lokum. Dlatego osoby te wybieraj± mieszkania jak najmniejsze i najtañsze, oczywi¶cie w granicach wyznaczonych przez siebie standardów, aby zaoszczêdziæ na wk³ad w³asny do kredytu lub wykoñczenie mieszkania.
Domy nie spe³niaj± z regu³y ¿adnego z tych kryteriów – nie s± najtañsze, ani najmniejsze. Zacznijmy od ceny, która jak widaæ podczas przegl±dania ofert, jest du¿o wy¿sza ni¿ w przypadku mieszkañ. Wi±¿e siê to z ich wielko¶ci± oraz tym, ¿e razem z domem otrzymujemy inne dodatki, takie jak ogródek, piwnica czy gara¿.
Drug± kwesti± jest metra¿, który przeciêtnie wynosi ponad 200 m2. Jest to bardzo du¿a powierzchnia, jakiej indywidualni najemcy poszukuj± niezwykle rzadko. Dlatego domy czêsto oferowane s± do wykorzystania na biuro, przedszkole lub inn± dzia³alno¶æ gospodarcz±, a tak¿e firmom dla swoich pracowników. Nawet rodziny z kilkorgiem dzieci rzadko wynajmuj± tak du¿e nieruchomo¶ci.
Najwiêcej domów do wynajêcia mo¿na znale¼æ w województwie mazowieckim, z czego wiêkszo¶æ w Warszawie. Jednocze¶nie jest to jednak najdro¿sza lokalizacja. Drogie s± tak¿e domy zlokalizowane w Krakowie i Wroc³awiu oraz w ich okolicy, a tak¿e w pobli¿u morza – w Trójmie¶cie i w Szczecinie. Najtaniej mo¿na wynaj±æ dom w województwie ¶l±skim, jednak raczej na jego obrze¿ach, z dala od aglomeracji.
Przeciêtne ceny wynajmu domów w województwach oraz najwiêkszych miastach wojewódzkich, serwis otoDom.pl, grudzieñ 2015
|
Województwo |
Przeciêtna cena |
Miasto wojewódzkie |
Przeciêtna cena |
|
7 800 z³ |
Warszawa |
8 500 z³ |
|
|
¦l±skie |
2 950 z³ |
Katowice |
4 000 z³ |
|
Ma³opolska |
5 000 z³ |
Kraków |
5 000 z³ |
|
Kujawsko - Pomorskie |
3 000 z³ |
Bydgoszcz |
3 200 z³ |
|
Dolno¶l±skie |
4 500 z³ |
Wroc³aw |
5 500 z³ |
|
Wielkopolskie |
3 200 z³ |
Poznañ |
3 900 z³ |
|
Pomorskie |
4 000 z³ |
Gdañsk |
4 300 z³ |
|
Zachodniopomorskie |
4 000 z³ |
Szczecin |
4 000 z³ |
|
£ódzkie |
3 500 z³ |
£ód¼ |
4 000 z³ |
|
Lubelskie |
3 000 z³ |
Lublin |
3 000 z³ |
|
Lubuskie |
2 400 z³ |
Zielona Góra |
2 900 z³ |
|
Opolskie |
2 500 z³ |
Opole |
3 000 z³ |
|
Podkarpackie |
2 000 z³ |
Rzeszów |
3 000 z³ |
|
¦wiêtokrzyskie |
2 800 z³ |
Kielce |
2 900 z³ |
|
Podlaskie |
2 500 z³ |
Bia³ystok |
3 250 z³ |
|
Warmiñsko - Mazurskie |
2 400 z³ |
Olsztyn |
2 400 z³ |
¬ród³o: Dzia³ Badañ i Analiz Grupy Emmerson S.A. na podstawie otoDom.pl
Osoby mieszkaj±ce w wynajêtym domu to w Polsce nadal rzadko¶æ. Taka sytuacja bêdzie siê utrzymywaæ dopóki stawki za wynajem nie ulegn± obni¿eniu, poniewa¿ nadal w opinii wielu Polaków bardziej op³acalne jest zaci±gniêcie kredytu na w³asn± nieruchomo¶æ, ni¿ p³acenie komu¶ podobnej kwoty za wynajem.
